不動産コンシェルジュ

不動産コンシェルジュ

不動産投資のメリット

年金や医療費、教育格差など、将来の不安とは、イコールお金の不安でもあります。
不動産投資はこうしたお金の問題に対して、安定した所得や高い利回り、
相続対策などさまざまな面で効率の良い投資です。

ゼノン住販が選ばれる理由

圧倒的な物件の取引数

ゼノン住販では、収益不動産、投資物件から住まいの売却、購入の仲介まで幅広い内容の取引を行っています。さらに、収益不動産の購入に際してはファイナンス相談、金融機関のご紹介、運用方法や出口戦略など不動産の有効活用や、不動産全般の相続、贈与のご相談など不動産売買に関するあらゆるサービスを提供しています。不動産会社選びの大切なポイントはその会社の取引実績と販売手法を見極めることです。不動産会社は数多く存在しますが、それぞれの不動産の販売手法は多岐に渡ります。そうした中、販売手法が確立された豊富な取引実績のある不動産会社には良い情報が集まり、それが良い取引につながります。ゼノン住販の年間取引件数は500件以上。豊富な取引件数に裏付けられた実績と経験を持つ不動産流通のプロフェッショナルとして一つ一つの不動産取引に取り組んでいます。

お客様の立場になって考える親身な営業

お客様の立場になって考える親身な営業

ゼノン住販ではお客様の資産価値の最大化を目標として事業に取り組んでいます。そのために、特に以下の3つの点を大切にご提案させていただいております。

  • ライフプランまで考えたご提案

    不動産取引は高額なだけに、その後の人生に大きな影響を与える取引となります。ローンの支払いから、税金の問題、保険や物件のメンテナンスの問題と、お客様の収入状況、今後のご家族の成長に合わせて必要な費用などを踏まえた収支計画を立てる必要があります。ゼノン住販では売って終わりではないお客様の今後の人生設計まで踏まえたご提案を行い、売った物件に対して今後どう活用していくか再売却時にはどう進めるか最後までご面倒をみさせていただきます。

  • ダメなものはダメという

    不動産を所有することで発生する問題は多岐に渡ります。不動産内部の不具合に始まり、周辺にお住まいの方の状況、時には地域の再開発や大型施設の閉鎖なども考慮する必要があるでしょう。ゼノン住販では物件に対して不安要素があれば、不安が払拭されるまでご一緒に考え抜きます。時には買わないで下さいというご提案もさせていただきます。

  • 損得では動きません

    不動産の売買、所有に際しては金融機関やメンテナンス業者等多くの業者との取引が関わります。こうした業者への影響力の強さも不動産会社を選ぶ上で大きな要素の一つです。ゼノン住販においても多くの業者との取引がありますが、お客様の既存の物件に対して本当にどのようにしたら少しでも賃貸状況が良くなるか、弊社での取扱物件ではなくとも金融機関のご相談など惜しまずご協力させていただきます。

  • 銀行との取引数に裏付けられた信用力

    不動産の購入にあたっては金融機関との折衝が重要なポイントとなります。不動産購入時のローンは、収益不動産にしても、事業用不動産にしても、また居住用不動産にしても借入年数は数十年単位。金利が1%違うだけでその総支払額には多くの違いが出ます。例えば、借入額3,000万円、金利2%で20年間借りる場合の総支払額は約3,642万円。同じ条件で金利3%になると総支払額は約3,993万円で、その差額は351万円にも上ります。当然、この差は借入額が大きいほど、金利差が大きいほど膨れ上がります。ゼノン住販では、年間500件以上の不動産取引の中で得たローン審査のポイントや、金融機関とのつながり、金融機関からの信用力を元にお客様にとって有利となるローン利用のご提案をすることができます。

  • 他社に引けをとらないほどの高収益物件

    ゼノン住販には高収益物件の取扱件数のラインナップがあり、またそれを実現するための圧倒的な企画力を持っています。ゼノン住販では購入時の表面利回りの最大化もさることながら、金融機関を巻き込んでの実質利回りや、所有時のメンテナンス費用も含めた収益の最大化、また税金を含めたベストなタイミングでの売却のための出口戦略などお客様と一緒に投資計画を立て様々な視点から、収益を最大化させるための戦略作りを行います。また、こうした戦略の実現のためにゼノン住販では税理士や弁護士、土地家屋調査士や司法書士など外部の専門スタッフと連携して不動産取引のコンサルティングを行う体制を整えています。これにより、ゼノン住販にしかできない、不動産取引のプロフェッショナル達による総合的な収益の最大化を実現します。

「もし自分がお客様だったら…。」を真剣に考え売る側×買う側、
共に幸せになるようにそんなサービスを目指します。

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